One Baelskaai

One Baelskaai constitue la cerise sur le gâteau de ce nouveau quartier urbain d'Ostende. L'immeuble compte 74 appartements de luxe, 4 appartements duplex et 6 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Avec ses terrasses ondulées dont la profondeur peut atteindre 4 mètres, ses façades vitrées incurvées et la vue imprenable à 180° sur la mer et la ville dont bénéficie chaque appartement, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre luxueux. Dans un immeuble d’une telle hauteur, le maître d’ouvrage et les architectes sont toujours confrontés à un certain nombre de défis. Reynaers Aluminium a proposé la réponse à chacun d’eux !

À cette hauteur, les châssis coulissants, par exemple - qui constituent pour les résidents l'accès idéal à leur terrasse - doivent répondre à des exigences particulièrement strictes pour garantir leur étanchéité à l'eau et à l'air. Johan Bollaert (Project Support Manager Belux) de Reynaers Aluminium : « Compte tenu de la proximité immédiate de la mer, notre constructeur Van Tomme nous a demandé d'aller au-delà de nos exigences usuelles. C'est pourquoi nous avons simulé des conditions climatiques extrêmes dans notre centre d'essai lors de nos tests d’étanchéité à l'air, au vent et à l'eau. Nous nous sommes basés sur notre système ConceptPatio 155 LS pour développer un profilé sur mesure offrant une étanchéité de 1 200 Pascals. Cette valeur est nettement supérieure à la norme de 750 Pascals. »

Les plans de façade aux châssis incurvés et les appartements duplex ont posé un autre défi architectural. Les dimensions des châssis incurvés, par exemple, dont la largeur peut atteindre 2 mètres et la hauteur 3,20 mètres. Certains châssis droits atteignent des largeurs de 5 mètres. Ces dimensions se soldent par des poids de 400 kg pour les châssis les plus légers et de 1 200 kg pour les plus lourds. La pose de ces grands et lourds vitrages dans un environnement où le vent souffle en permanence s’est avérée un véritable tour de force.

Le rayonnement élégant et minimaliste des châssis MasterLine révèle toute sa splendeur dans chaque style architectural. Le système combine des performances inégalées en termes d'isolation thermique et d'étanchéité à l'eau et à l’air avec une profondeur d’encastrement limitée. L’isolation de la ligne MasterLine est inégalée, alors que les résidents bénéficient à la fois d'une lumière du jour maximale et d'un design attrayant.

Le choix délibéré de l'aluminium offre un certain nombre d'avantages. Malgré la charge élevée exercée par le vent, Versluys Groep a pu maintenir les profilés sveltes initialement prévus. Ils garantissent ainsi aux résidents une vue optimale sur le panorama formé par la mer, les dunes et la ville. La préanodisation des profilés permet également d'éviter la corrosion. Dans un environnement salin tel que la côte, cet aspect revêt une grande importance.

Les systèmes ConceptPatio 155 et MasterLine 8 garantissent également des valeurs d'isolation thermique et acoustique élevées et réduisent les pertes d'air à un minimum absolu. Les résidents bénéficient ainsi du confort d'un climat intérieur aussi agréable que constant. Lors de l'élaboration des solutions sur mesure, Reynaers Aluminium n'a pas tenu compte des normes d'aujourd'hui, mais de celles de demain. Reynaers Aluminium s'efforce ainsi d'avoir toujours quelques longueurs d'avance sur les exigences actuelles et de prolonger encore la durée de vie des fenêtres et des portes !

Photos: Binst Architects